Ceny domów i mieszkań w gminie wiejskiej Puck
Oglądasz dom w gminie wiejskiej Puck i nie wiesz, ile zaproponować? Pokazujemy, za ile naprawdę sprzedały się tu domy i mieszkania: kwoty z aktów notarialnych, a nie ceny z ogłoszeń. Od września 2025 do sierpnia 2026 sprzedano tu 61 domów, a połowa z nich kosztowała więcej niż 770 tys. zł. Niżej są ceny mieszkań, nowe domy w gminie, plan miejscowy i tereny górnicze.
Za ile sprzedają się domy w gminie wiejskiej Puck?
Od września 2025 do sierpnia 2026 w gminie wiejskiej Puck sprzedano 61 domów. Mediana ceny wyniosła 770 tys. zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale od 630 tys. zł do 1,01 mln zł. Rok wcześniej mediana wyniosła 700 tys. zł, ale zmienił się udział domów nowych i używanych, więc tej różnicy nie podajemy jako zmiany cen. Na rynku wtórnym mediana wyniosła 780 tys. zł wobec 700 tys. zł rok wcześniej.
Powierzchnię domu podaje tylko 46% aktów, więc ceny za metr kwadratowy nie podajemy. Domów z rynku pierwotnego, czyli sprzedawanych pierwszy raz przez dewelopera albo inwestora, było tu mniej niż 10.
Przesuń tabelę w bok, żeby zobaczyć wszystkie kolumny →
| Okres | Transakcje | Mediana ceny | Połowa transakcji w przedziale | Mediana ceny za m² (aktów z powierzchnią) | Rynek pierwotny: transakcje · mediana | Rynek wtórny: transakcje · mediana |
|---|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025–sierpień 2026 | 61 | 770 tys. zł | od 630 tys. zł do 1,01 mln zł | – | mniej niż 10 | 780 tys. zł |
| wrzesień 2024–sierpień 2025 | 66 | 700 tys. zł | 500–880 tys. zł | – | mniej niż 10 | 700 tys. zł |
Kwoty z aktów notarialnych, tylko sprzedaż na wolnym rynku. Mediana: połowa domów sprzedała się drożej, połowa taniej. Gdy transakcji jest mniej niż 10, nie podajemy ich ceny. Gdy jedna grupa ma mniej niż 10 transakcji, liczby transakcji w pozostałych grupach pomijamy, żeby nie dało się jej policzyć z sumy.
Jak ceny domów wypadają na tle okolicy?
Mediana ceny domu w gminie wiejskiej Puck wyniosła 770 tys. zł, a w całym powiecie puckim 880 tys. zł. Tabela pokazuje ten sam okres, od września 2025 do sierpnia 2026, także dla sąsiednich gmin. Gmin Reda i Wejherowo (gm. wiejska) na razie nie pokazujemy, bo nie sprawdziliśmy jeszcze kompletności danych z ich powiatów.
Przesuń tabelę w bok, żeby zobaczyć wszystkie kolumny →
| Gmina | Domy: transakcje | Domy: mediana ceny | Mieszkania: mediana ceny za m² |
|---|---|---|---|
| Puck (gm. wiejska) | 61 | 770 tys. zł | 6 730 zł/m² |
| powiat pucki, wszystkie gminy | 158 | 880 tys. zł | 11 020 zł/m² |
| Jastarnia | mniej niż 10 | – | – |
| Puck (miasto) | mniej niż 10 | – | 9 970 zł/m² |
| Władysławowo | 14 | za mało transakcji | 10 620 zł/m² |
| Kosakowo | 42 | 1,24 mln zł | 11 330 zł/m² |
| Krokowa | 26 | 600 tys. zł | za mało transakcji |
Kreska: mniej niż 10 transakcji, więc nie podajemy liczby. „Za mało transakcji”: od 10 do 19 transakcji, za mało, żeby podać medianę.
Za ile sprzedają się mieszkania?
Od września 2025 do sierpnia 2026 sprzedano tu 31 mieszkań. Mediana ceny za metr wyniosła 6 730 zł/m², a mediana ceny mieszkania 580 tys. zł. W rynkach i klasach metrażu jest za mało transakcji, żeby podać ceny i zmiany w ciągu roku. Jeśli kupujesz mieszkanie, zobacz raport mieszkania.
Przesuń tabelę w bok, żeby zobaczyć wszystkie kolumny →
| Rynek | Transakcje | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| razem | 31 | 6 730 zł/m² |
| rynek pierwotny | 19 | za mało transakcji |
| rynek wtórny | 12 | za mało transakcji |
Ile domów powstaje w gminie?
W latach 2023–2025 wydano pozwolenia albo przyjęto zgłoszenia z projektem dla 703 nowych budynków z 1–2 mieszkaniami, czyli 23,9 na 1 000 mieszkańców (w całym powiecie puckim 20,3). Osoby prywatne, które budują na własne potrzeby, miały z tego 510, a pozostałe 193, czyli 27%, to budynki innych inwestorów. W I półroczu 2026 r. takich budynków było 149, a rok wcześniej 134. W 2025 r. oddano tu do użytkowania 225 domów zbudowanych przez osoby prywatne, co daje 2. miejsce w rankingu gmin PrzedOfertą, a w przeliczeniu na 1 000 mieszkańców 21. miejsce. Mieszkań na sprzedaż lub wynajem oddano w tym samym roku 19; ta liczba obejmuje też mieszkania w blokach.
Przesuń tabelę w bok, żeby zobaczyć wszystkie kolumny →
| Rok | Domy oddane przez osoby prywatne | Nowe budynki z 1–2 mieszkaniami w pozwoleniach i zgłoszeniach | w tym budownictwo indywidualne |
|---|---|---|---|
| 2021 | 234 | 298 | 278 |
| 2022 | 207 | 271 | 126 |
| 2023 | 221 | 236 | 186 |
| 2024 | 211 | 226 | 195 |
| 2025 | 225 | 241 | 129 |
| I półrocze 2025 | – | 134 | – |
| I półrocze 2026 | – | 149 | – |
Kreska: za półrocza dane publiczne podają tylko liczbę wszystkich nowych budynków z 1–2 mieszkaniami.
Ranking gmin podaje też liczbę mieszkań w budownictwie indywidualnym z pozwoleń i zgłoszeń z projektem: w 2025 r. było ich 154. To inna miara niż w tabeli: liczy mieszkania, a nie budynki.
Czy gmina ma plan miejscowy i plan ogólny?
Plany miejscowe obejmowały w 2024 r. 10,8% powierzchni gminy, czyli 3 001 ha. Gmina przygotowuje plan ogólny; jeszcze go nie uchwaliła. Decyzję o warunkach zabudowy na wniosek złożony od 1 września 2026 r. można wydać tylko w gminie, w której wszedł w życie plan ogólny.
Czy gmina leży na terenach górniczych?
W gminie są niewielkie tereny górnicze złóż piasków i żwirów, każdy poniżej 0,5% powierzchni gminy. W rejestrze nie ma tu terenów górniczych złóż węgla kamiennego, rud ani soli kamiennej. Zagrożenie powodziowe zależy od położenia konkretnej działki, dlatego sprawdzamy je w raporcie dla wybranego domu.
Co te liczby znaczą przed złożeniem oferty?
Połowa domów kosztowała tu od 630 tys. zł do 1,01 mln zł przy medianie 770 tys. zł, więc porównuj dom z podobnymi domami z najbliższej okolicy, a nie z medianą gminy. Plany miejscowe obejmują 10,8% powierzchni gminy, a plan ogólny nie jest jeszcze uchwalony, więc przed ofertą zapytaj w gminie o decyzje o warunkach zabudowy dla działek obok.
Więcej o tym, jak czytać ceny transakcyjne.
Skąd są te liczby i kiedy je aktualizujemy?
- Ceny domów i mieszkań to kwoty z aktów notarialnych z rejestru cen nieruchomości, który prowadzi Starosta Powiatu Puckiego. Dane pobraliśmy 21 października 2026, transakcje są od września 2024 do sierpnia 2026.
- Liczymy tylko sprzedaż na wolnym rynku. Dom to działka z jednym budynkiem mieszkalnym (w transakcji może być też garaż albo budynek gospodarczy) sprzedana za co najmniej 200 tys. zł, mieszkanie to jeden lokal mieszkalny o powierzchni 15–300 m² (mieszkanie sprzedane razem z garażem albo komórką zapisanymi jako osobny lokal liczymy, gdy akt podaje osobną cenę mieszkania).
- Nowe domy, ludność i plany miejscowe: Bank Danych Lokalnych GUS, licencja CC BY 4.0, dane za lata 2021–2025 i I półrocze 2026, plany miejscowe za 2024 r. Miejsce w rankingu: ranking gmin PrzedOfertą 2026 z tych samych danych.
- Tereny górnicze: MIDAS, Państwowy Instytut Geologiczny (PIG-PIB), licencja CC BY 4.0, stan z 21 października 2026. Granice gmin: Państwowy Rejestr Granic, GUGiK. Plan ogólny: BIP gminy, stan z 22 października 2026.
- Mediany, zmiany i zaokrąglenia to nasze obliczenia, a komentarz PrzedOfertą pod tabelami to nasz tekst z liczb tej strony. Liczby odświeżamy co kwartał. Widzisz błąd? Napisz: kontakt@przedoferta.pl.
Oglądasz dom w gminie wiejskiej Puck? Zamów raport dla domu w tej gminie: przedział pierwszej oferty i argumenty do rozmowy. Raport domu kosztuje 990 zł i przychodzi e-mailem do 3 dni roboczych od opłacenia zamówienia.
Zamów raport