Ile kosztuje raport przed ofertą? Dom 990 zł, mieszkanie 490 zł.
Oglądasz dom albo mieszkanie i zastanawiasz się, ile zaproponować? Wklej link do ogłoszenia i zapłać kartą albo BLIK-iem. Do 3 dni roboczych dostaniesz e-mailem raport z przedziałem pierwszej oferty i argumentami do rozmowy. Sprawdzasz kilka ofert? W pakiecie raport kosztuje do 30% mniej.
Ile zapłacę za jeden raport, a ile za pakiet?
Jeden raport domu kosztuje 990 zł, a mieszkania 490 zł. W pakiecie 3 raportów płacisz 790 zł za raport domu albo 390 zł za raport mieszkania, a w pakiecie 5 raportów 690 zł albo 340 zł. To ceny brutto z VAT, bez abonamentu i bez prowizji od transakcji.
Domy
| Wariant | Cena | Za raport | Kiedy wybrać | Zamówienie |
|---|---|---|---|---|
| Raport przed ofertą | 990 zł | 990 zł | Masz jeden dom na oku i chcesz go sprawdzić, zanim podasz kwotę. | Zamów raport |
| Pakiet 3 raportów | 2 370 zł | 790 złczyli 600 zł mniej niż 3 pojedyncze raporty | Porównujesz kilka domów. Trzy domy sprawdzone tą samą metodą łatwo zestawić. | Kup pakiet 3 |
| Pakiet 5 raportów | 3 450 zł | 690 złczyli 1 500 zł mniej niż 5 pojedynczych raportów | Szukasz dłużej albo kupujesz kilka nieruchomości, np. pod wynajem. | Kup pakiet 5 |
Mieszkania
| Wariant | Cena | Za raport | Kiedy wybrać | Zamówienie |
|---|---|---|---|---|
| Raport przed ofertą | 490 zł | 490 zł | Masz jedno mieszkanie na oku i chcesz je sprawdzić, zanim podasz kwotę. | Zamów raport |
| Pakiet 3 raportów | 1 170 zł | 390 złczyli 300 zł mniej niż 3 pojedyncze raporty | Porównujesz kilka mieszkań. Trzy mieszkania sprawdzone tą samą metodą łatwo zestawić. | Kup pakiet 3 |
| Pakiet 5 raportów | 1 700 zł | 340 złczyli 750 zł mniej niż 5 pojedynczych raportów | Szukasz dłużej albo kupujesz kilka mieszkań, np. pod wynajem. | Kup pakiet 5 |
Ceny brutto z VAT. Pakiety są ważne 12 miesięcy od zakupu. Jeśli w raporcie czegoś zabraknie, uzupełnimy go bezpłatnie.
Co dostaję w raporcie domu?
Raport domu sprawdza działkę, budynek i sąsiedztwo. Dostajesz przedział pierwszej oferty z uzasadnieniem, argumenty i scenariusz rozmowy ze sprzedającym.
- Co wynika z ogłoszenia i czego w nim brakuje
- Ceny transakcyjne podobnych domów
- Sąsiednie działki i inwestycje publiczne
- Plan miejscowy i ryzyka terenu
- Przedział pierwszej oferty i argumenty
- Scenariusz rozmowy i lista rzeczy do sprawdzenia przed podpisaniem umowy
- Źródło przy każdej liczbie i ocena pewności przy szacunkach
Co dostaję w raporcie mieszkania?
Raport mieszkania sprawdza lokal, budynek i okolicę. Dostajesz ceny transakcyjne w budynku i okolicy, ryzyka okolicy i przedział pierwszej oferty z argumentami do rozmowy.
- Co wynika z ogłoszenia i czego w nim brakuje
- Ceny transakcyjne w budynku i okolicy
- Co może powstać za oknem
- Ryzyka okolicy, np. hałas i powódź
- Przedział pierwszej oferty i argumenty
- Scenariusz rozmowy i lista rzeczy do sprawdzenia przed podpisaniem umowy
- Źródło przy każdej liczbie i ocena pewności przy szacunkach
Przed podpisaniem umowy warto przeczytać dokumenty wspólnoty: uchwały, plan gospodarczy i sprawozdanie finansowe. Lista dokumentów, o które warto poprosić sprzedającego (PDF)
Jak wygląda gotowy raport?
Zanim zapłacisz, zobacz przykład pełnego raportu domu. To raport na danych fikcyjnych: miejscowość, ceny i mapy są zmienione, ale układ, zakres i sposób liczenia są takie jak w raporcie, który dostajesz.
Przykładowy raport domu
PDF · 23 strony · 2,1 MB · stan na 21 października 2026
Pełny raport domu na danych fikcyjnych: miejscowość, adres, ceny, działki i mapy są zmienione. Układ, zakres i sposób liczenia jak w raporcie, który dostajesz.
Czy zakup od dewelopera albo dom na trudnym terenie kosztuje więcej?
Nie. Cena zależy tylko od rodzaju nieruchomości: dom 990 zł, mieszkanie 490 zł. Raport przed zakupem od dewelopera i raport domu na terenie górniczym, osuwiskowym albo zalewowym kosztują tyle samo, a sprawdzamy w nich dodatkowe punkty dla tej sytuacji.
Kiedy dostanę raport?
Do 3 dni roboczych od opłacenia zamówienia, e-mailem na adres podany w formularzu. Dni robocze to dni od poniedziałku do piątku, z wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy. Przykład: płacisz w piątek wieczorem, raport dostajesz najpóźniej w środę, jeśli po drodze nie ma święta.
- Raport przychodzi jako plik PDF w załączniku e-maila.
- Jeśli ogłoszenia nie da się odczytać albo brakuje danych, w ciągu 1 dnia roboczego poprosimy Cię e-mailem o uzupełnienie. Termin liczymy wtedy od Twojej odpowiedzi.
- Nie widzisz raportu? Sprawdź folder „Spam” albo „Oferty” i napisz na kontakt@przedoferta.pl.
Jak zapłacę?
Kartą albo BLIK-iem, na stronie płatności Stripe. Płacisz z góry całą kwotę, a raport zaczynamy przygotowywać po potwierdzeniu płatności. Danych karty nie widzimy i nie przechowujemy.
- Nie doliczamy opłat za wybór metody płatności.
- Zaraz po płatności dostajesz e-mail z potwierdzeniem i numerem zamówienia, który zaczyna się od „PO-”. Podawaj go, gdy do nas piszesz.
Jak działa pakiet?
Pakiet to 3 albo 5 raportów jednego rodzaju, domów albo mieszkań, dla różnych nieruchomości. Masz na nie 12 miesięcy od zakupu. Pierwszą nieruchomość podajesz w formularzu, a kolejne wysyłasz e-mailem, kiedy je znajdziesz.
- Kolejny raport. Odpisz na e-mail z potwierdzeniem zamówienia albo napisz na kontakt@przedoferta.pl z adresu użytego przy zakupie. Podaj numer zamówienia i link do ogłoszenia albo adres, cenę i powierzchnię.
- Termin. Każdy kolejny raport dostajesz do 3 dni roboczych od tej wiadomości.
- Porównanie. Raporty z pakietu mają ten sam układ, więc łatwo je zestawić.
- Przypomnienie. Co najmniej 30 dni przed końcem ważności przypomnimy Ci e-mailem o niewykorzystanych raportach.
Co, jeśli w raporcie czegoś zabraknie?
Uzupełnimy go bezpłatnie. Napisz na kontakt@przedoferta.pl, czego brakuje albo co jest błędne, a poprawiony raport dostaniesz w ciągu 3 dni roboczych od uznania zgłoszenia. Przez 14 dni od otrzymania raportu możesz też dopytać o tę samą nieruchomość w zakresie, który obejmuje raport: doprecyzujemy raport albo rozszerzymy analizę w ramach zapłaconej ceny.
Więcej: jak poprawiamy raporty i regulamin, § 9.
Czy raport się opłaca?
Nie obiecujemy obniżki, więc porównaj same liczby. Raport domu za 990 zł to mniej niż 0,05% ceny domu za 2,1 mln zł, a na samej rozmowie o cenie kupujący zbijają zwykle 2–3%, czyli przy takim domu 42–63 tys. zł. To dane rynkowe, nie obietnica wyniku.
- Przy mieszkaniu za 500 tys. zł raport za 490 zł to ok. 0,1% ceny, a 2–3% tej ceny to 10–15 tys. zł.
- Źródło: średnia z czterech kwartalnych analiz rynku mieszkaniowego z lat 2025–2026 dla największych miast. Dla domów nie ma regularnych zestawień, więc przykład domu liczymy tą samą skalą.
Pytania o płatność i dokumenty
Jaki dokument dostanę po zapłacie?
Po płatności dostajesz e-mailem potwierdzenie płatności i zamówienia. Fakturę na osobę prywatną wystawimy na Twoją prośbę: napisz na kontakt@przedoferta.pl i podaj numer zamówienia, imię, nazwisko i adres.
Kupuję na firmę. Czy dostanę fakturę z NIP?
Tak, ale napisz do nas przed złożeniem zamówienia, na kontakt@przedoferta.pl. Sprzedaż przez stronę jest skierowana do osób prywatnych, a warunki zamówienia na firmę ustalamy indywidualnie.
Czy w jednym pakiecie mogę sprawdzić dom i mieszkanie?
Nie. Pakiet obejmuje raporty jednego rodzaju: domów albo mieszkań. Jeśli sprawdzasz oba rodzaje, możesz kupić pakiet jednego rodzaju i pojedyncze raporty drugiego.
Co, jeśli przerwę płatność?
Zamówienie zapisujemy, ale pieniądze nie są pobierane. Wystarczy złożyć zamówienie jeszcze raz, a jeśli płatność się nie udaje, napisz na kontakt@przedoferta.pl. Nieopłacone zamówienia usuwamy po 30 dniach.
Komu mogę pokazać raport?
Rodzinie, współkupującym, doradcom, bankowi albo pośrednikowi, który działa dla Ciebie. Raport możesz zapisać i wydrukować, ale nie możesz go publikować ani odsprzedawać. Pamiętaj, że nie zastąpi on dokumentu od rzeczoznawcy, którego wymaga bank przy kredycie.
Sprawdź, zanim złożysz ofertę.
Wklej link do ogłoszenia, a raport dostaniesz e-mailem do 3 dni roboczych.