Ceny domów w gminie Legionowo

Za ile sprzedają się domy w gminie Legionowo?

Od września 2025 do sierpnia 2026 w gminie Legionowo sprzedano 64 domy. Mediana ceny wyniosła 1,00 mln zł, a połowa transakcji mieściła się w przedziale od 780 tys. zł do 1,27 mln zł.

Akty z tej gminy nie podają powierzchni domu, więc ceny za metr kwadratowy nie podajemy. Domów z rynku pierwotnego, czyli sprzedawanych pierwszy raz przez dewelopera albo inwestora, było tu mniej niż 10.

Przesuń tabelę w bok, żeby zobaczyć wszystkie kolumny →

Okres	Transakcje	Mediana ceny	Połowa transakcji w przedziale	Mediana ceny za m² (aktów z powierzchnią)	Rynek pierwotny: transakcje · mediana	Rynek wtórny: transakcje · mediana
wrzesień 2025–sierpień 2026	64	1,00 mln zł	od 780 tys. zł do 1,27 mln zł	–	mniej niż 10	1,05 mln zł
wrzesień 2024–sierpień 2025	47	1,17 mln zł	od 790 tys. zł do 1,44 mln zł	–	mniej niż 10	1,20 mln zł

Kwoty z aktów notarialnych, tylko sprzedaż na wolnym rynku. Mediana: połowa domów sprzedała się drożej, połowa taniej. Gdy transakcji jest mniej niż 10, nie podajemy ich ceny. Gdy jedna grupa ma mniej niż 10 transakcji, liczby transakcji w pozostałych grupach pomijamy, żeby nie dało się jej policzyć z sumy.

Jak ceny domów wypadają na tle okolicy?

Mediana ceny domu w gminie Legionowo wyniosła 1,00 mln zł, a w całym powiecie legionowskim 920 tys. zł. Tabela pokazuje ten sam okres, od września 2025 do sierpnia 2026, także dla sąsiednich gmin.

Przesuń tabelę w bok, żeby zobaczyć wszystkie kolumny →

Gmina	Domy: transakcje	Domy: mediana ceny
Legionowo	64	1,00 mln zł
powiat legionowski, wszystkie gminy	526	920 tys. zł
Jabłonna (pow. legionowski)	57	1,25 mln zł
Nieporęt	117	1,09 mln zł
Wieliszew	108	930 tys. zł

Ile domów powstaje w gminie?

W latach 2023–2025 wydano pozwolenia albo przyjęto zgłoszenia z projektem dla 374 nowych budynków z 1–2 mieszkaniami, czyli 7,2 na 1 000 mieszkańców (w całym powiecie legionowskim 27,3). Osoby prywatne, które budują na własne potrzeby, miały z tego 57, a pozostałe 317, czyli 85%, to budynki innych inwestorów. W I półroczu 2026 r. takich budynków było 95, a rok wcześniej 42. W 2025 r. oddano tu do użytkowania 34 domy zbudowanych przez osoby prywatne, co daje 577. miejsce w rankingu gmin PrzedOfertą, a w przeliczeniu na 1 000 mieszkańców 1558. miejsce. Mieszkań na sprzedaż lub wynajem oddano w tym samym roku 120; ta liczba obejmuje też mieszkania w blokach.

Przesuń tabelę w bok, żeby zobaczyć wszystkie kolumny →

Rok	Domy oddane przez osoby prywatne	Nowe budynki z 1–2 mieszkaniami w pozwoleniach i zgłoszeniach	w tym budownictwo indywidualne
2021	35	131	45
2022	17	107	23
2023	39	118	19
2024	22	164	18
2025	34	92	20
I półrocze 2025	–	42	–
I półrocze 2026	–	95	–

Kreska: za półrocza dane publiczne podają tylko liczbę wszystkich nowych budynków z 1–2 mieszkaniami.

Ranking gmin podaje też liczbę mieszkań w budownictwie indywidualnym z pozwoleń i zgłoszeń z projektem: w 2025 r. było ich 22. To inna miara niż w tabeli: liczy mieszkania, a nie budynki.

Czy gmina ma plan miejscowy i plan ogólny?

Plany miejscowe obejmowały w 2024 r. praktycznie całą powierzchnię gminy: wskaźnik wynosi 100,4%, a wartość powyżej 100% wynika z danych źródłowych. Gmina przygotowuje plan ogólny; jeszcze go nie uchwaliła. Decyzję o warunkach zabudowy na wniosek złożony od 1 września 2026 r. można wydać tylko w gminie, w której wszedł w życie plan ogólny.

Czy gmina leży na terenach górniczych?

Według rejestru terenów górniczych (stan z 21 października 2026) w gminie nie ma terenów górniczych. Zagrożenie powodziowe zależy od położenia konkretnej działki, dlatego sprawdzamy je w raporcie dla wybranego domu.

Co te liczby znaczą przed złożeniem oferty?

Za dom w gminie Legionowo płacono w medianie 1,00 mln zł, więcej niż w całym powiecie (920 tys. zł), dlatego punktem odniesienia są sprzedaże z tej gminy. Rozrzut jest duży: środkowa połowa sprzedaży to kwoty od 780 tys. zł do 1,27 mln zł, więc zestaw oglądany dom z kilkoma podobnymi z jego sąsiedztwa. Plany miejscowe obejmują praktycznie całą gminę (wskaźnik 100,4%), więc to, co może powstać obok, sprawdzisz w planie dla sąsiednich działek.

Więcej o tym, jak czytać ceny transakcyjne.

Skąd są te liczby i kiedy je aktualizujemy?

• Ceny domów to kwoty z aktów notarialnych z rejestru cen nieruchomości (usługa pobierania danych powiatu), który prowadzi Starosta Legionowski. Dane pobraliśmy 21 października 2026, transakcje są od września 2024 do sierpnia 2026.
• Liczymy tylko sprzedaż na wolnym rynku. Dom to działka z jednym budynkiem mieszkalnym (w transakcji może być też garaż albo budynek gospodarczy) sprzedana za co najmniej 200 tys. zł.
• Ceny mieszkań pokażemy, gdy powiat udostępni pełne dane: w usłudze powiatu brakuje części aktów z lipca–października 2025 r.
• Nowe domy, ludność i plany miejscowe: Bank Danych Lokalnych GUS, licencja CC BY 4.0, dane za lata 2021–2025 i I półrocze 2026, plany miejscowe za 2024 r. Miejsce w rankingu: ranking gmin PrzedOfertą 2026 z tych samych danych.
• Tereny górnicze: MIDAS, Państwowy Instytut Geologiczny (PIG-PIB), licencja CC BY 4.0, stan z 21 października 2026. Granice gmin: Państwowy Rejestr Granic, GUGiK. Plan ogólny: BIP gminy, stan z 22 października 2026.
• Mediany, zmiany i zaokrąglenia to nasze obliczenia, a komentarz PrzedOfertą pod tabelami to nasz tekst z liczb tej strony. Liczby odświeżamy co kwartał. Widzisz błąd? Napisz: kontakt@przedoferta.pl.